• Закрыть ... [X]

    Почему Сбербанк отказывается от ипотеки

    Стабильный доход и положительная кредитная история не являются гарантией того, что Сбербанк не откажет в выдаче ипотеки. Основные причины неудачи можно разделить на пять групп.

    1. Несоблюдение стандартных требований


    Заемщикам предоставляется следующий набор требований:
    - возраст - от 21 года;
    - возраст на момент погашения кредита - до 75 лет;
    - Опыт работы - не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года опыта работы за последние 5 лет; если заемщик часто меняет работу или имеет «пробелы» в биографии работы, это также отрицательно влияет на вероятность утверждения кредита;
    - предоставление полного спектра документов. Одной из причин отказа является неточность в заявке на получение кредита или предоставление неполного списка. Следует иметь в виду, что предоставление ложной информации о доходах угрожает не только отказу от ипотеки, но и включению в черный список. В этом случае кредит не будет предоставляться заемщику не только в Сбербанке, но и во всех других банках.

    2. Плохая кредитная история


    Наиболее вероятной причиной отказа является плохая кредитная история заемщика, которая содержится в Бюро кредитных историй. Он может быть поврежден, если заемщик не выплачивает кредитные обязательства вовремя или если кредит не уплачен, когда он выступал в качестве гаранта.Список ссудных документов, запрашиваемых Сбербанком, варьируется в зависимости от ипотечной программы. В большинстве случаев это документы, удостоверяющие личность, и доказательства дохода.
    Причиной отказа также может быть тот факт, что заемщик в недавнем прошлом взял кредит на недорогую вещь, например, мобильный телефон. Это заставляет банк сомневаться в его платежеспособности.

    3. Низкая платежеспособность заемщика


    На решение банка влияет запрашиваемая сумма и уровень долговой нагрузки. Таким образом, положительным фактором является наличие начального платежа и уровня дохода заемщика, а также их стабильности. Банк учитывает количество иждивенцев на попечении заемщика.
    В некоторых случаях банк может рекомендовать более высокий первоначальный взнос или продление срока кредита для уменьшения ежемесячного платежа.

    4. Оценка стоимости выбранного объекта


    Собственность, приобретенная в ипотеке (или та, которая является объектом залога), должна быть ликвидной, а документы о праве собственности должны соответствовать всем правилам. Причина отказа может быть отрицательной репутацией продавцов недвижимости.
    Обычно банк рекомендует заемщикам найти другой объект.

    5. Другие причины


    Существует ряд других причин, обычно они не являются основными причинами неудачи, но рассматриваются вместе. Среди них:
    - уровень образования (приоритет отдается заемщикам с высшим образованием);
    - преступное прошлое, наличие правонарушений (осуждений);
    - наличие кредитов в других банках;
    - параллельный призыв к ипотеке другим банкам;
    - получение отказа в других банках;
    - зарплата, которая не соответствует средним показателям;
    - частая смена работы или подозрительно быстрый рост карьеры.

    Похожие статьи


    Аптека для всей семьи
    Краска с острым запахом
    Как и зачем ставить клизму до и после родов
    Как приготовить торт Васин
    Где посмотреть финал Roland Garros 2012
    Что такое fraksel
    Совет 2: Как передается описторхоз




    ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ


    ReCache | DelPage
    Memory used: 56.14KB of 768KB
    Render time: 0.054 sec